APE - Attestato di prestazione energetica

• Cos’è: un documento ufficiale che certifica le prestazioni energetiche di un edificio o unità immobiliare.

• Obiettivo: attribuire una classe energetica (da A4 a G) e comunicare in modo sintetico i consumi teorici.

Le classi energetiche di un’abitazione vanno dalla A4 (la migliore) fino alla G (la peggiore) e rappresentano la quantità di energia necessaria per il funzionamento dell’edificio (riscaldamento, raffrescamento, acqua calda sanitaria, ecc.).

Ecco la scala attuale in Italia:

• 🟢 Classe A4, A3, A2, A1 → edifici ad altissima efficienza, spesso con impianti da fonti rinnovabili, bassi consumi e costi ridotti.

• 🟡 Classe B – C → abitazioni con buone prestazioni energetiche, consumi contenuti ma non ottimali.

• 🟠 Classe D – E → edifici con consumi medi o medio-alti, poco efficienti rispetto agli standard moderni.

• 🔴 Classe F – G → abitazioni energivore, con elevate dispersioni termiche e costi di gestione molto alti.

L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) ha diversi utilizzi previsti dalla normativa e dalla prassi tecnica. In sintesi, serve a:

📌 Utilizzi principali dell’APE

1. Compravendita e locazione

   • È obbligatorio per legge allegarlo agli atti di compravendita o messo a disposizione in caso di affitto.

   • Permette a chi compra o affitta di conoscere la classe energetica e i consumi stimati dell’immobile.

2. Annunci immobiliari

   • La classe energetica deve essere indicata negli annunci (online o cartacei).

3. Accesso a incentivi e detrazioni fiscali

   • Richiesto come documento di partenza e/o di confronto (“APE convenzionale”) per pratiche di Ecobonus, Superbonus, Conto Termico, ecc..

4. Nuove costruzioni e ristrutturazioni importanti

   • Obbligatorio redigerlo al termine dei lavori per certificare la prestazione dell’edificio.

5. Consapevolezza e trasparenza

   • Fornisce un quadro sintetico delle prestazioni energetiche dell’immobile.

   • Aiuta a confrontare abitazioni diverse e a valutare i potenziali risparmi in bolletta.

Se l'immobile e' nelle province di Ferrara, Bologna e Rovigo.. non esitare a contattarci